金屋貸即二手房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買售房人已經取得房屋產權證、具有完全處置權、可在房地產市場上合法正常交易的房屋，并以借款人所購房產向貸款人提供抵押擔保的貸款。

1、對象：具有完全民事行為能力的自然人

2、期限：經辦單位應結合房屋年齡、借款人的年齡、收入狀況、還款能力及房產使用年限等因素合理確定貸款期限。

3、額度：貸款單位應根據當地同業定價、國家政策、區域政策等科學合理的確定貸款首付比例、貸款額度及利率，隨國家差別化住房信貸政策調整而調整。

4、條件：（1）具有當地常住戶口或有效居留身份；

（2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）具有購買住房的合同或協議；

（4）能夠支付最低不低于購房全部價款的一定比例的首付款；

（5）同意以所購房屋作為抵押物；

（6）具有房屋過戶的契稅完稅憑證；

（7）河北滄州農村商業銀行規定的其他條件。